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危老重建
與都市更新計畫相同出發點，依據 106 年頒布的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，以更加效率、單純的程序重建危險老舊建築物。
危老建築的認定
- 基地座落在都市計畫範圍內
- 並非歷史、文化、藝術及紀念價值建築物
- 屬於合法建築且符合以下擇一條件
(1)結構安全性能評估未達最低等級
(2)結構安全性能評估未達最低等級
申請危老重建的程序
STEP 1
危老適用建築確認
確認屋齡、合法建物、釐清歷史文化保存價值
STEP 2
結構安全性能評估
STEP 3
取得所有權人 100% 同意
STEP 4
起造人擬具重建計畫
STEP 5
市政府都市發展局書面審查/核准
STEP 6
申請拆除執照 →︎ 建造執照 → 使用執照
（ 繳納保證金 ）
STEP 7
領取使用執照
STEP 8
申請房屋稅、地價稅減免
危老重建的重要條件是什麼？
取得建築物所有權人 100% 同意，且需在116年5月31日前申請。
危老重建的獎勵與優惠有哪些？
- 容積獎勵
1. 獎勵 30%
( 危險建築、結構安全、智慧建築、綠建築、無障礙設計等項目 )
2. 時程規模獎勵 10%
( 危老重建容積獎勵上限為1.3倍基準容積，或是1.15倍原建築之容積獎勵。 )
- 稅賦減免或延長
重建期間：免徵地價稅
重建完成：地價稅及房屋稅減半徵收2年
( 重建後房屋兩年未移轉，房屋稅延長減半徵收最長10年 )
- 放寬建蔽率及高度限制
為解決高度限制造成容積率無法用完的可能，危老重建特別放寬高度比限制
( 如右圖另放寬建蔽率，但以不超過原建蔽率為限。)
